Τα «κοράκια» και τα ξενοδοχεία
Το μεγάλο παιγνίδι που στήνεται μέσω των τραπεζιτών με χιλάδες ξενοδοχεία
Οι τράπεζες θα είναι οι ρυθμιστές της ξενοδοχειακής αγορά καθώς προβληματικά δάνεια περίπου 5 δισ. ευρώ ουσαστικά δίνουν το δικαίωμα να ελέγχουν πάνω απο το 50% του ελληνικού ξενοδοχειακού αποθέματος. Ουσιαστικά και με δεδομένη την μετοχική δομή τους αργά ή γρήγορα χιλιάδες ξενοδοχεία τα επόμενα χρόνια θα πέσουν στα χέρια των "κορακιών".Οι "επενδυτές", βρίσκονται σε αναμονή για το πώς οι τράπεζες τελικά θα χειριστούν την αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων των ξενοδοχείων. Οι Ελληνικές τράπεζες κατέχουν ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο προνομιακών ξενοδοχείων και σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδας, η αξία αυτών των μη εξυπηρετούμενων δανείων προς το παρόν ανέρχεται σε €2.5 δις, ενώ επιπλέον €3.0 δις. είναι σε 90 ημέρες καθυστέρηση.
Η αγορά για τα ξενοδοχεία παρέμεινε υψηλή το 2014, το 2015 και το 1ο εξάμηνο του 2016, ως αποτέλεσμα της συνεχούς ανάπτυξης του ελληνικού τουρισμού από τα ξενοδοχεία το 2013. Νέα ξενοδοχεία 5 και 4 αστέρων έχουν εισέλθει στην αγορά, με νέους διεθνείς φορείς να θεσπίζουν την παρουσία τους και μεγάλους παίκτες να επεκτείνουν τις θέσεις τους.
Οι τιμές αγοράς των δωματίων στα ξενοδοχεία στην Ελλάδα εκτιμάται ότι θα κυμανθούν μεταξύ €35.000 έως €65.000 για τα δευτεροβάθμια ξενοδοχεία 4 αστέρων, ενώ τα δωμάτια των προνομιακών 4 αστέρων ξενοδοχείων κυμαίνονται μεταξύ €65.000 και €95.000. Οι τιμές αγοράς των δωματίων των ξενοδοχείων 5 αστέρων, εκτιμάται ότι θα κυμανθούν από€100.000 έως €160.000, ανάλογα με την τοποθεσία του ξενοδοχείου. Για την κατηγορία πολυτελείας 5 αστέρων, οι αγοραίες τιμές των δωματίων εκτιμάται ότι θα είναι πολύ υψηλότερες από εκείνες της κατηγορίας 5 αστέρων, και κυμαίνονται μεταξύ €200.000 και € 400.000.
Η 5 και 4 αστέρων ξενοδοχειακή αγορά στην Ελλάδα έχει και συνεχίζει να προσελκύει αυξημένο ενδιαφέρον από τους εγχώριους και διεθνείς επενδυτές.
Του Γ.Τριποταμιανού
www.fotavgeia.blogspot.com
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου